中古マンションのことを学ぼう

返済全期間を通して、借入時の金利が変わらずに適用されるタイプです。このタイプの特徴は、返済の額が一定のため、返済プランを立てやすいことです。金利が低い時には、住宅ローンの利用者が有利ですが、金利が高い時には逆に不利になります。従来の住宅金融公庫はもちろん、近ごろは固定金利型の融資を行う民間業者も現れ始めました。

金融情勢（市場金利や長期プライムレート等）の変動を受けて、金利が年に２回見直しされるタイプです。毎月の返済額も変動し、金利が上がったり下がったりすることで、ローンの利用者は不利にも有利にもなるのです。

金利が一定期間だけ固定されるタイプです。今では沢山のローン利用者が、固定金利選択型を利用するようになっています。５年、１０年、１５年といった具合に、金融機関によって固定期間はまちまちです。短期間であるほど、金利は低くなります。固定金利が適用されている期間中は、別のタイプへ変更は不可ですが、固定期間が終われば、再度金利のタイプを選べます。

借り入れる額を分割して、各々期間選択型の固定金利と変動金利を適用します。固定型と変動型の良い所をミックスした点が特徴です。

期間中は金利が上がっても、設定した上限より上がることはないです。