中古マンションのことを学ぼう
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中古マンションのローンの借入額
中古マンションを購入する際に気になる、ローンの借入額について、押さえておきましょう。
いくら返済できるかが重要
住宅ローンの借入を金融機関から受ける場合、どうしても「いくら借金ができるのか」といった事ばかりを考えてしまいがちですが、むしろ本当に重要なのは「いくら返済できるか」といった事なのです。一般的に適切な額といわれているのは、借入額のトータルが年収の４倍以下、月々の返済額が月収の２０％以内というものです。生活必要経費と月々のローン返済額を、収入の手取り額から差し引いた額が、マンション購入後の生活費となります。経済面でもメンタル面でも負担を感じ過ぎずに、暮らしていけるよう、慎重に借入額を検討しましょう。ギリギリの生活は絶対によくありません。
現状のみで判断しない
借入れを受ける際に重要なのは「これから収入がどう変わるのか？」「子供の学費にはいくら必要だろうか？」「いざという時の貯蓄はあるだろうか」といったことです。この辺りのことは、十分に考慮すべきです。けっして現在置かれている状況のみで判断せずに、健全な資金プランを立てるようにしましょう。
頭金を設定する
頭金の設定はとても大切です。一般的に言われている理想的な頭金について確認しましょう。それは物件価格の２５〜３０％前後というものです。たとえどんなに少なくても、物件価格の２０％は用意すべきであるといわれています。